Contrôle avant fin de garantie
Avant la fin des deux ans, faites relever les défauts
Fissures, joints, humidité, portes qui frottent, installations qui fonctionnent mal : signalés à temps, ces défauts doivent être corrigés par les entreprises. Trop tard, ils restent souvent à votre charge.
Pourquoi maintenant
Le délai de garantie ne se prolonge pas
La plupart des contrats de construction renvoient à la norme SIA 118. Pendant les deux ans qui suivent la réception de l'ouvrage, vous pouvez alors signaler les défauts à tout moment, et c'est en principe à l'entreprise de prouver qu'il ne s'agit pas d'un défaut.
Après ce délai, les défauts cachés doivent être signalés dès leur découverte, et la discussion devient plus difficile. Un contrôle quelques mois avant l'échéance permet de tout relever à temps.
Les règles exactes dépendent de votre contrat. En cas de litige, un avocat vous conseille : notre rapport lui sert de base.
01
Visite complète
De la cave à la toiture : façades, fenêtres, sols, joints, humidité, installations visibles.
02
Rapport des défauts
Chaque défaut décrit, photographié et attribué à l'entreprise concernée.
03
Avis aux entreprises
Nous préparons les avis des défauts à envoyer, dans les délais.
04
Suivi des corrections
Nous vérifions que les corrections sont bien faites et relançons si nécessaire.
Questions fréquentes
Contrôle avant fin de garantie
Quand faire le contrôle ?
Idéalement trois à six mois avant la fin des deux ans : il reste le temps d'envoyer les avis et de faire corriger les défauts.
Vous n'avez pas suivi la construction, est-ce possible ?
Oui. Nous contrôlons aussi les maisons et appartements construits par d'autres, y compris par une entreprise générale. Préparez si possible le contrat, les plans et le procès-verbal de réception.
Et pour un immeuble en PPE ?
Les défauts des parties communes concernent toute la copropriété : nous pouvons faire le contrôle pour l'administrateur ou la communauté des propriétaires, et celui de votre appartement en parallèle.
Et si l'entreprise conteste ?
Notre rapport documente chaque défaut avec photos et description. Il sert de base à la discussion avec l'entreprise et, en dernier recours, à votre avocat.
Contact
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Décrivez votre projet en quelques lignes : nous vous rappelons pour en discuter. Le premier entretien est gratuit et sans engagement ; c'est seulement ensuite que nous vous envoyons une offre claire, avec le prix et les délais.