Honoraires et déroulement
Combien coûte un architecte, et pour quoi faire ?
Nous préférons en parler franchement. Vous trouverez ici comment se déroule un mandat, ce que vous recevez à chaque étape, et comment nos honoraires sont calculés.
Phase par phase
À chaque étape, un livrable, et c'est vous qui décidez de la suite
Un mandat d'architecte se découpe en phases, selon les usages suisses (norme SIA 102). Vous pouvez vous arrêter après n'importe laquelle : vous gardez ce qui a été produit.
| Phase | Ce que nous faisons | Ce que vous recevez | Votre décision |
|---|---|---|---|
| FaisabilitéSIA 21 | Analyse du terrain ou du bâtiment, du règlement communal, de vos besoins | Note de faisabilité, volumes possibles, premier budget | Acheter, lancer le projet ou renoncer |
| Avant-projetSIA 31 | Esquisses et variantes, relevé de l'existant si nécessaire | Plans de principe, estimation des coûts (± 15 %) | Choisir la variante à développer |
| ProjetSIA 32 | Plans détaillés, matériaux, images 3D, coordination des ingénieurs | Projet complet en 3D, devis estimatif (± 10 %) | Valider le projet et le budget |
| PermisSIA 33 | Dossier de demande, signature, dépôt sur FRIAC, suivi de la procédure | Dossier déposé, puis permis de construire | Lancer les appels d'offres |
| Appels d'offresSIA 41 | Descriptifs, mise en concurrence, comparaison des offres | Tableaux comparatifs, coût consolidé avec les vraies offres | Choisir les entreprises et décider de construire |
| RéalisationSIA 51 à 53 | Plans d'exécution, direction des travaux, contrôle des coûts, réception | Procès-verbaux, suivi du budget, décompte final, dossier de l'ouvrage | Réceptionner l'ouvrage |
Mode de calcul
Comment nos honoraires sont calculés
- Petits mandats : un forfait. Pour un dossier de permis simple (couvert, pompe à chaleur, piscine…), vous connaissez le prix exact avant de commencer.
- Projets complets : un pourcentage du coût des travaux. Il dépend des phases confiées, de la taille et de la complexité du projet. Il est plus élevé pour les petits projets et les transformations, plus bas pour les projets simples.
- Missions ponctuelles : au temps passé. Conseil, visite avant achat, expertise, avec un plafond annoncé d'avance.
Les honoraires des spécialistes (ingénieur civil, géomètre, thermicien), les émoluments communaux et la TVA s'ajoutent. Ils figurent tous dans notre offre.
Votre prix
Une offre écrite, avant tout engagement
- Premier entretien
- gratuit
- Offre détaillée
- phase par phase
- Petits mandats
- forfait fixé d'avance
Décrivez votre projet en quelques lignes : nous en parlons ensemble, puis vous recevez une offre claire, avec le prix et les délais.
Nos engagements
Transparence, du premier au dernier franc
Une offre écrite
Prestations, honoraires phase par phase, frais annexes et délais. Rien ne démarre sans votre accord.
Aucune commission
Nous ne touchons rien des entreprises ni des fournisseurs. Nous défendons uniquement vos intérêts.
Vos documents
Vous recevez les plans et documents produits, et restez libre de poursuivre avec qui vous voulez.
Facturation par phase
Vous payez ce qui a été fait, au fil de l'avancement, sans avance disproportionnée.
Questions fréquentes
Honoraires d'architecte
Le premier entretien est-il payant ?
Non. Le premier entretien, par téléphone ou sur place, est gratuit et sans engagement. Il sert à comprendre votre projet et à vous dire comment nous pouvons vous aider.
Pouvez-vous me donner un prix rapidement ?
Oui. Après un premier échange, par téléphone, par WhatsApp ou sur place, nous vous envoyons une offre écrite : forfait pour un petit mandat, ou honoraires détaillés phase par phase pour un projet complet.
Quand le coût des travaux est-il vraiment connu ?
Il se précise à chaque phase : environ ± 15 % à l'avant-projet, ± 10 % au projet, puis il est consolidé avec les offres réelles des entreprises avant le début du chantier. C'est à ce moment que vous décidez de construire.
Pourquoi le pourcentage est-il plus élevé pour une rénovation ?
Parce qu'une transformation demande plus de travail pour un même montant de travaux : relevé de l'existant, détails d'adaptation, imprévus à gérer, coordination plus fine sur le chantier.
Puis-je ne vous confier qu'une partie du projet ?
Oui : uniquement la faisabilité, uniquement le permis, ou uniquement la direction des travaux. Les honoraires sont alors calculés pour les phases choisies.
Les honoraires incluent-ils les images 3D ?
Oui, les vues 3D nécessaires pour valider le projet sont comprises dans la phase projet. Des visuels supplémentaires (images de vente, film 3D) peuvent être ajoutés sur demande.
Contact
Parlons de votre projet
Décrivez votre projet en quelques lignes : nous vous rappelons pour en discuter. Le premier entretien est gratuit et sans engagement ; c'est seulement ensuite que nous vous envoyons une offre claire, avec le prix et les délais.